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Sistemas de amortización de préstamos

Se definen las diferentes formas de amortización, como las diferentes formas de realizar la devolución del capital inicial. Se denomina método amortizativo o sistema de amortización del préstamo. Existen multitud de métodos.

Podemos construir el siguiente esquema:

• Préstamos amortizables mediante un único pago del principal al final de la operación.
  • Sin pago periódico de intereses: préstamo simple.
  • Con pago periódico de intereses: sistema americano.
• Préstamos reembolsables mediante una serie de pagos periódicos que constituyan renta. Dividiendo del principal en multiples pagos parciales (cuotas de amortización) con vencimientos periódicos, que se pagan conjuntamente con los intereses, formando los términos amortizativos. Según la cuantía de los términos amortizativos, podemos distinguir los siguientes casos.
  • Términos amortizativos constantes. Tambien llamado método alemán.
  • Términos amortizativos variables:
    • Términos amortizativos variables en progresión geométrica.

      Los prestamos de cuota de amortización constante (hipotecas), son un caso especifico de este tipo de prestamos cuando la tasa coincide con el interes.

      Se le llama sistema de amortización frances

    • Términos amortizativos variables en progresión aritmética.